GENTLEMAN'S FINANCE

os. Bolesława Śmiałego 11

60 - 682 Poznań

 

tel. 532 359 270

e-mail: gentlemans.finance@gmail.com

 

Godziny otwarcia: pon. pt. 8.00 - 16.00 / wt. śr. czw. 10.00 - 18.00

Wyższe stopy procentowe - droższe kredyty

Rata przeciętnego kredytu hipotecznego na kwotę 400 000 zł wzrośnie o 83 zł. Zdrożeją pożyczki gotówkowe, kredyty samochodowe, oprocentowanie kart kredytowych, debety w koncie.

W przypadku osób spłacających kredyty hipoteczne wzrost raty pojawi się od stycznia przyszłego roku. Banki aktualizują oprocentowanie kredytu raz na 3 miesiące. Nie zawsze są to jednak kwartały kalendarzowe. Dlatego niektórzy podwyżkę zobaczą w listopadzie. Rata wzrośnie w zależności od zadłużenia, marży i okresu spłaty.

Przykład: Rata kredytu hipotecznego na kwotę 330 000 zł na 25 lat wzrośnie z 1 539 zł do 1 608 zł. Jeśli jednak ktoś zaciągnął taki sam kredyt 10 lat temu, to obecne zadłużenie wynosi ok. 229 000 zł, a pozostały okres spłaty to 15 lat. Wtedy wzrost raty będzie mniejszy, o 42 zł.

Zmiany rat kredytów hipotecznych

KWOTA KREDYTU

OBECNA RATA

RATA PO ZMIANIE

RÓŻNICA

100.000

466 zł

487 zł

21 zł

150.000

700 zł

731 zł

31 zł

200.000

933 zł

975 zł

42 zł

250.000

1166 zł

1218 zł

52 zł

300.000

1399 zł

1462 zł

63 zł

350.000

1633 zł

1706 zł

73 zł

400.000

1866 zł

1949 zł

83 zł

450.000

2099 zł

2193 zł

94 zł

500.000

2332 zł

2437 zł

104 zł

1.000.000

4664 zł

4876 zł

209 zł

 

Wzrosną stawki oprocentowania stałego dla nowych klientów
Podwyżki rat w najbliższym czasie nie odczują jedynie ci, którzy wybrali kredyt hipoteczny z oprocentowaniem stałym. W ich przypadku aktualizacja oprocentowania odbywa się zwykle dopiero po 5 latach od momentu wypłaty kredytu. Jest jednak bardzo prawdopodobne, że w najbliższych dniach wzrosną stawki tego rodzaju oprocentowania dla nowo udzielanych kredytów.

Maksymalne oprocentowanie kredytów wzrosło do 8%
W przypadku wielu innych typów kredytów oprocentowanie również wzrośnie. Dla przykładu często oprocentowanie kredytów ratalnych, debetów czy kart kredytowych jest równe lub zbliżone do maksymalnego dopuszczanego przez prawo poziomu, który dotychczas wynosił 7,2%. Teraz limit wzrósł do 8%. Tu jednak kwoty zadłużenia i okres spłaty są znacznie mniejsze niż przy kredytach hipotecznych. Z tego względu wzrost wysokości rat również będzie mniejszy. Dla przykładu przy kredycie na kwotę 10 000 zł na 2 lata rata wzrośnie o zaledwie 4 zł (z 538 zł do 543 zł).

Dostępna kwota kredytu hipotecznego spadnie o ok. 4%
Wzrost oprocentowania sprawi również, że o ok. 4% spadnie dostępna kwota kredytu. Dla przykładu załóżmy, że ktoś ma dochody i wydatki, które zdaniem banku pozwalają mu spłacać ratę nie wyższą niż 2 000 zł. Jeśli okres kredytowania wynosi 25 lat, a dotychczasowe oprocentowanie kredytu 2,85%, to taka osoba mogła otrzymać kredyt w wysokości 428 774 zł. Po podwyżce stóp procentowych oprocentowanie kredytu wzrośnie jednak do 3,25%. To obniży dostępną kwotę kredytu do 410 411 zł, a więc o 18 363 zł.

Zmiany rat pożyczek gotówkowych

 

OKRES SPŁATY

KWOTA KREDYTU

RATA OBECNA

RATA PO ZMIANIE

RÓŻNICA

12 m-cy

2.000

173 zł

174 zł

1 zł

12 m-cy

5.000

433 zł

435 zł

2 zł

24 m-ce

8.000

359 zł

362 zł

3 zł

24 m-ce

10.000

449 zł

452 zł

4 zł

60 m-cy

20.000

398 zł

406 zł

8 zł

60 m-cy

30.000

597 zł

608 zł

11 zł

60 m-cy

40.000

796 zł

811 zł

15 zł

60 m-cy

50.000

995 zł

1.014 zł

19 zł

60 m-cy

60.000

1.194 zł

1.217 zł

23 zł


Pytania w sprawie kredytów i ubezpieczeń kieruj do naszych ekspertów:

 

GENTLEMAN'S FINANCE

os. Bolesława Śmiałego 11 - Poznań

tel. 532 359 270

Obserwuj nas na Facebooku - GENTLEMAN'S FINANCE

11 października 2021