WYNAJEM czy KREDYT? To poważny dylemat. Nie będę oceniał żadnej z opcji, choć postaram się pomóc w dokonaniu wyboru.

Plusy wynajmu nieruchomości

• Większa mobilność – łatwiej zmienić lokalizacje;
• Brak kredytu hipotecznego;
• Brak kosztów transakcyjnych i okołokredytowych;
• Brak kosztów utrzymania nieruchomości;
• Niskie koszty wyjścia, ograniczone do kaucji;
• Niższe kosztu urządzenia / dostosowania mieszkania;
• Brak kosztów remontu;

Minusy wynajmu nieruchomości

• Nie budujemy własnego majątku;
• Brak poczucia bezpieczeństwa;
• Brak prywatności;
• Ryzyko problemów z właścicielem;
• Ryzyko wzrostu czynszu;
• Ryzyko wypowiedzenia umowy i potrzeby szukania nowego mieszkania;
• Brak możliwości ingerencji w mieszkanie;
• Obowiązek dostosowania się do zasad wyznaczonych przez właściciela;
• Mała szansa na podobny gust właściciele i najemcy;
• Czynsz jest niewiele niższy niż opłaty związane z posiadaniem nieruchomości na kredyt;
• Wynajem nie buduje majątku;
• Brak akceptacji dzieci lub zwierząt;

Plusy posiadania nieruchomości

• Zwiększenie majątku;
• Zamieszkanie na swoim;
• Poczucie stabilizacji;
• Koszty przybliżone do wynajmu;
• Możliwość zakupu mieszkania pod wynajem – czerpanie dochodów;
• Dostosowanie mieszkania do własnych potrzeb i wymagań;
• Po spłacie kredytu hipotecznego nieruchomość stanowi majątek o pokaźnej wartości;
• Kredyt hipoteczny zmusza do oszczędzania. Wiele osób nie potrafi odkładać cyklicznie pieniędzy;
• Kredyt hipoteczny uczy odpowiedzialności i szacowania wydatków;
• Spłacając kredyt hipoteczny budujemy historię kredytową;
• Posiadanie nieruchomości na własność zabezpiecza nas na emeryturze;

Minusy posiadania nieruchomości

• Wysokiem koszty wejścia w inwestycję;
• Obciążenie finansowe na ok. 30 lat i obawa utraty mieszkania w przypadku utraty pracy;
• Obniżenie skłonności do ryzyka, np. rezygnacja ze zmiany pracy, otworzenia własnego biznesu;
• Stałe miesięczne zobowiązanie;
• Cykliczne naprawy, remonty;
• Zmniejszenie mobilności – zmiana zamieszkania staje się problemem;
• Obciążenie psychiczne;

Pytania w sprawie kredytów i ubezpieczeń kieruj do naszych ekspertów:

GENTLEMAN'S FINANCE

os. Bolesława Śmiałego 11 - Poznań

tel. 532 359 270

Obserwuj nas na Facebooku - GENTLEMAN'S FINANCE

GENTLEMAN'S FINANCE

os. Bolesława Śmiałego 11