W ostatnich miesiącach obserwujemy systematyczne obniżanie stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej. Dla wielu kredytobiorców hipotecznych, zwłaszcza tych zaciągających kredyty ze zmiennym oprocentowaniem, to bardzo dobra wiadomość. Ale co dokładnie oznacza ta zmiana i jak wpływa na sytuację finansową kredytobiorców?

 

1. Co to są stopy procentowe i kto je ustala?

 

Stopy procentowe to narzędzie wykorzystywane przez Narodowy Bank Polski (NBP) do regulowania inflacji i stymulowania lub hamowania gospodarki. Najważniejsza z nich – stopa referencyjna – wpływa bezpośrednio na oprocentowanie kredytów i lokat bankowych. Im niższa stopa, tym tańszy kredyt, ale również niższe odsetki z oszczędności.

 

2. Kredyt hipoteczny a stopy procentowe

 

Większość kredytów hipotecznych w Polsce ma oprocentowanie zmienne, uzależnione od wskaźnika WIBOR (obecnie zastępowany przez WIRON), który z kolei silnie reaguje na zmiany stóp procentowych. Gdy stopy spadają – maleje oprocentowanie kredytów, a co za tym idzie, również wysokość raty.

 

Przykład: Dla kredytu na 400 000 zł na 25 lat, spadek stopy o 1 punkt procentowy może obniżyć ratę nawet o kilkaset złotych miesięcznie.

 

3. Czy teraz to dobry moment na zaciągnięcie kredytu?

 

Dla wielu osób – tak. Obniżki stóp procentowych mogą poprawić zdolność kredytową, obniżyć koszty obsługi długu i uczynić zakup mieszkania bardziej osiągalnym. Niemniej jednak, warto pamiętać, że stopy mogą kiedyś znowu wzrosnąć – dlatego bardzo ważna jest odpowiednia analiza ryzyka.

 

4. Refinansowanie – opcja dla posiadaczy starszych kredytów

 

Jeśli masz kredyt hipoteczny zaciągnięty kilka lat temu na niekorzystnych warunkach, to może być idealny moment, by rozważyć refinansowanie. Nowy kredyt z niższym oprocentowaniem pozwoli nie tylko obniżyć ratę, ale też skrócić okres spłaty lub uwolnić środki na inne cele.

 

5. Jak się przygotować?

 

Zanim zdecydujesz się na kredyt lub refinansowanie:

 

 

 

 

 

Podsumowanie

 

Obniżki stóp procentowych to dobra wiadomość dla rynku nieruchomości i kredytobiorców. Jednak każda decyzja kredytowa powinna być przemyślana, a najlepiej skonsultowana z ekspertem, który pomoże dopasować najlepsze rozwiązanie do Twojej sytuacji finansowej.

 

Pytania w sprawie kredytów kieruj do naszych ekspertów:

 

GENTLEMAN'S FINANCE

os. Bolesława Śmiałego 11 - Poznań

tel. 532 359 270

Obserwuj nas na Facebooku - GENTLEMAN'S FINANCE