KREDYT czy WYNAJEM? Plusy i minusy

Mieszkanie lub dom to miejsce, w którym rodzą się pomysły na przyszłość, dorastają dzieci. To miejsce, w którym podejmujemy decyzje ukierunkowujące nasze przyszłe życie. KREDYT czy WYNAJEM? To poważny dylemat. Nie będę oceniał żadnej z opcji, choć postaram się pomóc w dokonaniu wyboru.

 

Plusy posiadania nieruchomości

 

  • Zwiększenie majątku;
  • Zamieszkanie na swoim;
  • Poczucie stabilizacji;
  • Koszty przybliżone do wynajmu;
  • Możliwość zakupu mieszkania pod wynajem – czerpanie dochodów;
  • Dostosowanie mieszkania do własnych potrzeb i wymagań;
  • Po spłacie kredytu hipotecznego nieruchomość stanowi majątek o pokaźnej wartości;
  • Kredyt hipoteczny zmusza do oszczędzania. Wiele osób nie potrafi odkładać cyklicznie pieniędzy;
  • Kredyt hipoteczny uczy odpowiedzialności i szacowania wydatków;
  • Spłacając kredyt hipoteczny budujemy historię kredytową;
  • Posiadanie nieruchomości na własność zabezpiecza nas na emeryturze;

 

Minusy posiadania nieruchomości

 

  • Wysokiem koszty wejścia w inwestycję;
  • Obciążenie finansowe na ok. 30 lat i obawa utraty mieszkania w przypadku utraty pracy;
  • Obniżenie skłonności do ryzyka, np. rezygnacja ze zmiany pracy, otworzenia własnego biznesu;
  • Stałe miesięczne zobowiązanie;
  • Cykliczne naprawy, remonty;
  • Zmniejszenie mobilności – zmiana zamieszkania staje się problemem;
  • Obciążenie psychiczne;

 

Plusy wynajmu nieruchomości

 

  • Większa mobilność – łatwiej zmienić lokalizacje;
  • Brak kredytu hipotecznego;
  • Brak kosztów transakcyjnych i okołokredytowych;
  • Brak kosztów utrzymania nieruchomości;
  • Niskie koszty wyjścia, ograniczone do kaucji;
  • Niższe kosztu urządzenia / dostosowania mieszkania;
  • Brak kosztów remontu;

 

Minusy wynajmu nieruchomości

 

  • Nie budujemy własnego majątku;
  • Brak poczucia bezpieczeństwa;
  • Brak prywatności;
  • Ryzyko problemów z właścicielem;
  • Ryzyko wzrostu czynszu;
  • Ryzyko wypowiedzenia umowy i potrzeby szukania nowego mieszkania;
  • Brak możliwości ingerencji w mieszkanie;
  • Obowiązek dostosowania się do zasad wyznaczonych przez właściciela;
  • Mała szansa na podobny gust właściciele i najemcy;
  • Czynsz jest niewiele niższy niż opłaty związane z posiadaniem nieruchomości na kredyt;
  • Wynajem nie buduje majątku;
  • Brak akceptacji dzieci lub zwierząt;

 

Pytania w sprawie kredytów i ubezpieczeń kieruj do naszych ekspertów:

 

GENTLEMAN'S FINANCE

os. Bolesława Śmiałego 11 - Poznań

tel. 532 359 270

Obserwuj nas na Facebooku - GENTLEMAN'S FINANCE

30 października 2019

GENTLEMAN'S FINANCE

os. Bolesława Śmiałego 11

60 - 682 Poznań

 

tel. 532 359 270

e-mail: gentlemans.finance@gmail.com

 

Godziny otwarcia: pon. pt. 8.00 - 16.00 / wt. śr. czw. 10.00 - 18.00